eu vou caminhar aqui pra nossa bancada aqui ela vive caminhando um dia me perguntaram assim Elisa Por que que você caminha de um lado você fica caminhando de um lado pro outro faz gente porque tem a perna nervosa fica para colocar o aeróbico em dia gente para colocar o aeróbico em dia ah tem uma estratégia nisso aí mentira porque somos apaixonados por comunicação e adoramos ficar ambientando aqui os assuntos com vocês vamos falar de [Música] habitação Vamos então falar do nosso par diretamente do nosso parquinho Live CNN sobre o parquinho dos outros a casa aquele ambiente que você sonha em ter tudo bem que tem gente que não não quer comprar só quer alugar tem gente que acha que estrategicamente financeiramente rende o dinheiro lá ficar mas isso é que é 1% da sociedade eu acho Ó quem quer comprar um imóvel precisa dar uma entrada né Pois é tem que guardar esse dinheiro né mas parece que tem também o sinal de compra sinal de compra é diferente da entrada é sinal que que é entrada né Lis isso às vezes acaba confundindo um pouco aí a cabeça das pessoas né porque quando você quer comprar você decide financiar esse imóvel é fundamental entender inclusive as diferenças aí sobre entrada sinal na hora de compra Bom vamos lá o sinal é aquele valor que você paga logo no início do processo da compra diretamente ao vendedor ele serve como uma garantia do que você vai realmente né permanecer comprometido com aquela compra do imóvel até porque leva um tempo até você fazer financiamento e tudo aquilo já A entrada é aquele valor que você paga do próprio bolso e que ela não vai ser não vai entrar naquele valor financiado pelo Banco ou seja em outras palavras a entrada diminui também o valor total do que vai ser financiado e normalmente a entrada representa 20% do valor total do imóvel só que isso pode variar vamos dar uma olhada aqui para vocês entenderem pode variar o tanto o valor do imóvel como também dessa entrada se você tem um imóvel que vale ali r$ 1.000 quanto seria o valor da entrada 20.000 mas se esse móvel é 200.000 essa entrada vai subir 200.000 se 4 200000 é o imóvel vai para 40.000 entrada ou seja vai subindo de acordo com o que aumenta o valor do imóvel também aumenta o valor da entrada que você vai ter que dar que vai sair do seu bolso isso aqui gente não vai entrar no financiamento Ou seja é importante você já contabilizar agora é claro existem muitas construtoras empreiteiras que facilitam essa entrada fazem uma negociação diretamente ali com a construtora você pode pagar em duas partes uma parte paga como já o sinal a restante paga depois na assinatura do contrato então muitas construtoras depende da negociação muitas construtoras e instituições financeiras permitem até o parcelamento dessa entrada aqui e isso claro torna a compra do imóvel mais acessível para muito mais gente você pode negociar então para poder pagar a entrada em prestações durante a fase inicial do Contrato ou antes até da da conclusão do financiamento Ou seja é negociável agora existem fatores que influenciam o valor dessa entrada vamos supor o valor do imóvel o imóvel mais caro exige entradas maiores como eu mostrei para vocês ali no gráfico anterior a renda alta também pode resultar numa entrada menor por que isso se você tem uma renda mais alta instituição financeira já tem uma credibilidade Olha esse aqui não vai ter dificuldade de me pagar então a renda alta acaba resultando no valor de entrada menor ou seja de financiamento maior o tipo de financiamento modalidade como sistema financeiro Habitacional e minha casa minha vida também influenci aqui na questão da entrada e a instituição financeira as políticas variam gente entre os bancos então assim negocia porque varia entre bancos varia também inclusive entre construtoras empr inteiras ou seja tudo isso varia de uma instituição para outra então é melhor você sempre encontrar o que vai caber melhor no seu bolso diretor financeiro inclusive da vinx construtora o Jonathas Honório desculpa Honório já ia dizer honorário é porque honorário né fica a gente fala conta já vai pensar em tudo mas não não não gente segunda-feira gente segunda-feira Honório ele bateu um papo com a gente ele disse inclusive o que é certo para quem está aí a pensar pensando em adquirir o imóvel agora o que é certo mesmo é procurar reduzir o endividamento além de conseguir juntar um pouco de dinheirinho ali para poder facilitar na entrada do imóvel que acaba também reduzindo juros lá na frente lá no futuro Vamos ouvir você que tá pensando em comprar um imóvel agora eh procurar literalmente reduzir o seu endividamento Eh Ou seja coisas que atrapalham um pouco na hora de conseguir o crédito e o financiamento você precisa eh não ter contas altas e e parcelas altas de cartão de crédito financiamento de carro eh procurar eh se capitalizar juntar um pouco mais de dinheiro para dar ali e um pouco mais de facilidade na hora de te dar entrada para que você alivie o seu fluxo futuro e Pague Menos juros também quando conseguir o financiamento na prática o que o banco vai avaliar se você não tá individado E você tem capacidade de pagamento então o banco acaba te dizendo que até 30% do que você ganha no mês ele vai te dar de parcela e o resto você teria que pagar com a construtora se você tem menos endividamento você aprova mais fácil mais rápido e normalmente o brasileiro consegue fazer então você pega ali o 13º Às vezes você conseguiu juntar um dinheiro às vezes eles acham que estamos falando de muito dinheiro mas assim com r$ 5.000 você sai eh de um stand de vendas com o seu apartamento comprado E você tem aí se comprou na planta mais alguns 24 30 meses de obra para diluir o resto desses 20% a aíe é o melhor caminho e é bem possível assim pra maioria das pessoas muito bem dado recado aqui sobre quem tá pensando para quem está pensando em comprar o imóvel como é que é a entrada Tomara que você você consiga realizar esse seu desejo obrigada Débora
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